Estimation théorique
Rue du Grand Pre,24400 Saint Front de Pradoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Pre,24400-Saint Front de Pradoux indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 7 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 56 | 361 | 98000€ | 1750€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 84 | 587 | 109000€ | 1298€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 120 | 800 | 290000€ | 2417€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 121 | 2182 | 333400€ | 2755€ |
2022-01-24 | 46 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 913 | 65000€ | 903€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DES CARRIERES | 3 | 55 | 741 | 30000€ | 545€ |
2021-10-06 | 25 | RTE DE RIBERAC | 2 | 58 | 266 | 78000€ | 1345€ |
2021-12-21 | 32 | RTE DE RIBERAC | 4 | 72 | 198 | 65000€ | 903€ |
2022-05-02 | 19 | RTE DE RIBERAC | 4 | 67 | 183 | 104000€ | 1552€ |
2019-07-01 | 41 | RTE DE RIBERAC | 4 | 119 | 1305 | 123000€ | 1034€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 133 | 800 | 173000€ | 1301€ |
2022-09-29 | 43 | RTE DE RIBERAC | 4 | 58 | 788 | 71259€ | 1229€ |
2020-10-29 | 28 | RTE DE RIBERAC | 3 | 124 | 1218 | 210000€ | 1694€ |
2021-08-24 | 7 | BELLES RIVES | 7 | 158 | 1787 | 171300€ | 1084€ |
2022-05-31 | 65 | RUE DE RIBONNAT | 4 | 65 | 687 | 165000€ | 2538€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DES CARRIERES | 4 | 98 | 1000 | 145000€ | 1480€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LAGUT | 4 | 81 | 510 | 53500€ | 660€ |
2020-12-24 | 2 | CHE DU LAVOIR | 3 | 69 | 514 | 72000€ | 1043€ |
2019-12-20 | 16 | RTE DE RIBERAC | 6 | 186 | 1000 | 143150€ | 770€ |
2019-11-23 | 5 | LOT DE RIBONNAT | 4 | 83 | 457 | 96500€ | 1163€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE RIBERAC | 8 | 290 | 1647 | 400000€ | 1379€ |
2021-06-30 | 47 | RTE DE RIBERAC | 6 | 120 | 1419 | 92150€ | 768€ |
2019-09-13 | 1 | CHE DE RIGAILLAUD | 8 | 238 | 1452 | 230000€ | 966€ |
2022-10-28 | 6 | RTE DE RIBERAC | 4 | 100 | 2763 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-29 | 44 | RTE DE RIBERAC | 4 | 65 | 787 | 100000€ | 1538€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DU PORTILLON | 4 | 97 | 572 | 139786€ | 1441€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU PORTILLON | 3 | 59 | 0 | 75170€ | 1274€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU PORTILLON | 4 | 86 | 500 | 138200€ | 1607€ |
2019-12-09 | 49 | RTE DE RIBERAC | 5 | 114 | 768 | 90000€ | 789€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE GORRY | 2 | 80 | 4485 | 189700€ | 2371€ |
2021-08-09 | 21 | RUE DE GORRY | 3 | 74 | 452 | 124337€ | 1680€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DE GORRY | 3 | 61 | 556 | 76000€ | 1246€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DU PORTILLON | 1 | 110 | 1075 | 40000€ | 364€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 88 | 29 | 70000€ | 795€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 88 | 29 | 92000€ | 1045€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DE GORRY | 5 | 92 | 689 | 100000€ | 1087€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU COQ | 2 | 59 | 130 | 75000€ | 1271€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DU COQ | 2 | 32 | 29 | 21000€ | 656€ |
2021-11-04 | 653 | RUE DES BASQUES | 3 | 60 | 76 | 30000€ | 500€ |
2022-01-20 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 64 | 33000€ | 284€ |
2021-12-28 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 108 | 28500€ | 438€ |
2021-03-05 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 136 | 343 | 95000€ | 699€ |
2023-03-06 | 1227 | COUR EUGENE PAIGNON | 5 | 151 | 1036 | 203000€ | 1344€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES CHATENADES | 4 | 99 | 652 | 88000€ | 889€ |
2022-06-17 | 523 | RUE HENRI MAINE | 8 | 181 | 129 | 128000€ | 707€ |
2021-10-28 | 28 | RUE LOUIS MAINE | 3 | 90 | 74 | 26300€ | 292€ |
2022-12-20 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 77 | 43 | 70000€ | 909€ |
2019-11-14 | 88 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 189 | 74000€ | 463€ |
2021-07-27 | 13 | PL VICTOR HUGO | 3 | 66 | 113 | 48000€ | 727€ |
2021-12-29 | 3 | RUE EMILE BAZILLOU | 6 | 135 | 161 | 54000€ | 400€ |
2021-03-04 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 232 | 50150€ | 590€ |
2022-07-29 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 93 | 345 | 118000€ | 1269€ |
2021-06-15 | 13 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 121 | 392 | 98000€ | 810€ |
2021-09-06 | 91 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 134 | 324 | 75000€ | 560€ |
2022-12-27 | 32 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 78 | 113 | 40000€ | 513€ |
2022-10-14 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 469 | 108410€ | 834€ |
2023-03-20 | 93 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 328 | 127700€ | 1252€ |
2021-09-16 | 8 | PL BEAUPUY | 5 | 206 | 814 | 392000€ | 1903€ |
2021-05-10 | 0 | RUE STE ANNE | 3 | 66 | 612 | 76000€ | 1152€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DURANTHON | 1 | 169 | 238 | 51000€ | 302€ |
2022-07-04 | 38 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 116 | 780 | 222500€ | 1918€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES FRERES ARNAULT | 4 | 115 | 212 | 122450€ | 1065€ |
2019-06-03 | 398 | CHABROL | 4 | 82 | 882 | 90000€ | 1098€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 183 | 1751 | 238160€ | 1301€ |
2021-10-19 | 15 | RUE BEAUPUY | 8 | 219 | 235 | 76900€ | 351€ |
2021-12-28 | 17 | RUE BEAUPUY | 4 | 80 | 200 | 50000€ | 625€ |
2022-06-16 | 459 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 60 | 416 | 25000€ | 417€ |
2021-06-23 | 402 | CHABROL | 5 | 88 | 1400 | 136500€ | 1551€ |
2020-07-30 | 46 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 100 | 64 | 25000€ | 250€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 78 | 50000€ | 476€ |
2021-07-20 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 352 | 1862 | 350000€ | 994€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DES FRERES ARNAULT | 3 | 60 | 563 | 65500€ | 1092€ |
2020-05-15 | 17 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 175 | 600 | 119225€ | 681€ |
2021-09-16 | 394 | COUTUROU | 5 | 130 | 1040 | 103000€ | 792€ |
2019-10-11 | 58 | RTE DE RIBERAC | 4 | 90 | 764 | 103000€ | 1144€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES ARZENS | 4 | 100 | 361 | 66500€ | 665€ |
2021-08-23 | 0 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 190 | 719 | 170000€ | 895€ |
2019-12-09 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 151 | 244 | 103000€ | 682€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 100 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-10 | 29 | RUE BEAUPUY | 5 | 140 | 232 | 80000€ | 571€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 100 | 185 | 45000€ | 450€ |
2022-10-27 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 628 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-13 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 108 | 1018 | 231000€ | 2139€ |
2021-11-24 | 337 | GABILLOU | 4 | 116 | 1244 | 203400€ | 1753€ |
2020-01-06 | 5 | RUE PIERRE SEILLAN | 4 | 83 | 542 | 45000€ | 542€ |
2022-03-29 | 5 | RUE PIERRE SEILLAN | 4 | 83 | 542 | 118500€ | 1428€ |
2021-04-09 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 414 | 102500€ | 1152€ |
2019-12-27 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 373 | 51000€ | 510€ |
2022-04-01 | 1091 | COUTUROU | 4 | 150 | 1009 | 170000€ | 1133€ |
2023-05-11 | 187 | COUTUROU | 4 | 130 | 737 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 360 | 82000€ | 1242€ |
2022-03-23 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 145 | 582 | 138640€ | 956€ |
2021-08-03 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 518 | 102500€ | 1025€ |
2021-05-18 | 304 | LACOMBE SUD | 7 | 250 | 1243 | 262000€ | 1048€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DES ARZENS | 3 | 60 | 140 | 50000€ | 833€ |
2021-06-28 | 6 | RUE PIERRE SEILLAN | 3 | 50 | 129 | 93500€ | 1870€ |
2019-07-11 | 329 | GABILLOU | 2 | 40 | 300 | 30000€ | 750€ |
2021-02-15 | 43 | RUE BEAUPUY | 7 | 80 | 299 | 35000€ | 438€ |
2021-07-09 | 1111 | RUE SINSOU | 4 | 79 | 1069 | 65000€ | 823€ |
2022-09-30 | 844 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 6 | 174 | 328 | 210000€ | 1207€ |
2023-02-21 | 332 | GABILLOU | 5 | 130 | 478 | 125000€ | 962€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DES ARZENS | 6 | 100 | 139 | 39000€ | 390€ |
2021-08-24 | 9 | RUE MEYTADIER DUTEUIL | 3 | 90 | 560 | 50000€ | 556€ |
2022-03-03 | 7 | RUE SAINT AGNAN | 3 | 71 | 754 | 83000€ | 1169€ |
2019-12-11 | 13 | RUE SAINT AGNAN | 4 | 106 | 577 | 102000€ | 962€ |
2022-01-13 | 45 | RUE BEAUPUY | 4 | 90 | 360 | 83000€ | 922€ |
2021-09-10 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 34 | 566 | 60000€ | 1765€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 110 | 600 | 90000€ | 818€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU COTEAU | 6 | 100 | 529 | 96500€ | 965€ |
2022-12-15 | 4 | AV PASTEUR | 5 | 134 | 569 | 80000€ | 597€ |
2022-08-16 | 12 | RTE DE SAINT LOUIS | 3 | 77 | 1100 | 110000€ | 1429€ |
2021-02-10 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 773 | 30000€ | 429€ |
2019-06-03 | 668 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 60 | 68 | 27000€ | 450€ |
2022-09-22 | 14 | RTE DE SAINT LOUIS | 3 | 53 | 272 | 48000€ | 906€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 40 | 529 | 76000€ | 1900€ |
2022-04-25 | 53 | RUE BEAUPUY | 4 | 100 | 76 | 47000€ | 470€ |
2022-11-02 | 33 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 67 | 178 | 68000€ | 1015€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU BOURG | 4 | 101 | 124 | 47550€ | 471€ |
2019-12-18 | 35 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 130 | 258 | 35000€ | 269€ |
2021-10-26 | 38 | RUE BEAUPUY | 4 | 115 | 324 | 123000€ | 1070€ |
2022-08-22 | 40 | RUE EMILE BAZILLOU | 5 | 85 | 100 | 27000€ | 318€ |
2020-05-14 | 5 | AV PASTEUR | 6 | 150 | 661 | 182000€ | 1213€ |
2021-12-03 | 15 | RTE DE SAINT LOUIS | 3 | 75 | 84 | 72500€ | 967€ |
2019-11-22 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 118 | 222 | 103500€ | 877€ |
2020-10-16 | 365 | GABILLOU | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2019-11-23 | 7 | RUE MARCEL JANET | 4 | 73 | 752 | 75000€ | 1027€ |
2023-04-27 | 69 | RUE BEAUPUY | 3 | 105 | 256 | 38656€ | 368€ |
2020-06-02 | 366 | ROZELOU OUEST | 5 | 110 | 1430 | 80000€ | 727€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 47 | 966 | 72500€ | 1543€ |
2020-10-13 | 3 | RTE DE SAINT LOUIS | 3 | 64 | 597 | 105000€ | 1641€ |
2023-01-31 | 48 | RUE BEAUPUY | 3 | 80 | 186 | 30000€ | 375€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE BOST | 5 | 100 | 1166 | 154650€ | 1547€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 84 | 402 | 120000€ | 1429€ |
2019-09-19 | 50 | RUE BEAUPUY | 8 | 152 | 349 | 75000€ | 493€ |
2020-05-22 | 1 | RUE MARCEL JANET | 6 | 163 | 128 | 180000€ | 1104€ |
2020-01-21 | 73 | RUE BEAUPUY | 3 | 72 | 59 | 45000€ | 625€ |
2021-09-30 | 1139 | RUE DU COTEAU | 3 | 83 | 544 | 124000€ | 1494€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DU COTEAU | 3 | 104 | 568 | 61180€ | 588€ |
2021-06-16 | 363 | GABILLOU | 3 | 54 | 80 | 55000€ | 1019€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 87 | 918 | 74350€ | 855€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 87 | 918 | 128350€ | 1475€ |
2021-01-05 | 50 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 94 | 120 | 82000€ | 872€ |
2022-03-03 | 20 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 55 | 55000€ | 724€ |
2021-06-11 | 11 | RUE BOURDERY | 5 | 90 | 677 | 108000€ | 1200€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 82 | 891 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-22 | 7 | ROZELOU EST | 3 | 120 | 532 | 143950€ | 1200€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 104 | 840 | 130000€ | 1250€ |
2022-02-02 | 424 | RUE DES ARZENS | 3 | 50 | 233 | 56000€ | 1120€ |
2020-10-09 | 767 | RUE BOURDERY | 4 | 100 | 838 | 90000€ | 900€ |
2022-03-16 | 19 | RUE MARCEL MARTIN | 4 | 77 | 870 | 63500€ | 825€ |